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      豪宅仍待考

      据记者初步梳理,上半年各地出台楼市调控政策累计200次左右,实施限售的城市约50个。调控地域不断拓展,一城一策,差别调控,查缺补漏,过热必究,强力度的密集调控彰显“目标不动摇、力度不放松”。

      “我们宁可错失一些机会,也不想投错几块地。所以下半年我们也在积极寻找机会,正常情况下相信还是会有一些更好的机会出现,但是这种机会什么时候是最佳点很难判定,我们认为要保持高度敬畏之心,采取更加审慎态度。”颜建国指出。

      (七)严管党员和国家公职人员。凡党员和国家公职人员、村组干部参与违法违规建设活动的,一律依法依纪从严从重处理;涉嫌犯罪的,移送司法机关。

      “当消费者及其亲友向电子商务平台经营者请求帮助时,在不违背相关法律制度的前提下,电子商务平台经营者应给予适当的帮助”。

      据证券日报消息,在楼市传统旺季“金九”期间,各地楼市成交量平淡。从全国一、二线城市整体看,9月份,楼市成交量环比8月份均无明显上涨现象,包括北京、南京、深圳、宁波和福州等典型城市的库存都有不同程度的上升。

      “土地市场流拍增多,并非市场下行信号”,新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷指出,土地流拍现象增多的原因之一是地块偏远、配建多。“这是因为城市核心区域普遍无地可供,城市更新的拆迁安置成本太高,政府很难有动力和财力去做大面积改造”。

      单独成立文旅公司后,富力对于文旅板块有何新的规划与诉求,以及将如何应对文旅项目发展中所面临的困境,《国际金融报》记者试图与富力方面沟通,但截至发稿,仍未收到回复。

      进行甲醛检测的原料成本,即试剂和设备的折旧费并不高,主要的成本在交通、人工、人员培训、资质的维护和税收上。目前在北京进行室内空气质量检测,一般包含5~6项内容,测量一个点需花费数百元到近千元不等。客户测量3个点及以上,机构才愿意上门。张彭义提醒消费者,应尽量选择历史久的机构,“长期百元上下测量一个点,肯定不靠谱”。

      但高价地现象依然在一些热点城市中存在。今年4月,成都的远郊区成为一些知名房企争抢的焦点,不仅地块频频拍出高价,更诞生了溢价率超过100%的成交地块。今年5月,地处杭州武林商圈一宗地块拍出107亿元的天价,楼面价溢价率同样超过了100%。

      三是“新指标”估算与BIS结果高度吻合,验证了BIS数据存在重复估算。以“社融存量+外债+国债余额”的“新指标”来拟合全社会总信用的方法值得商榷,一方面,社融中的股权融资并非债务的概念,应该剔除;另一方面,外债是全口径概念,包括非金融企业债务、政府债务以及银行债务,其中,政府债务中的外债已经包含在财政部公布的国债余额中,此处不能再重复加总,而银行的外债不属于实体经济的债务范畴。如果将“社融存量+外债+国债余额”这一指标作出相应调整,剔除以上两部分内容(社融中的股权融资和外债中的政府和银行债务)后的结果与CNBS杠杆率极为接近,这表明CNBS数据准确度要高于BIS。

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      令人称奇的是,号称有如此周全的审核机制,为什么还一再发生虚假信息问题呢?

      编制全市住房中长期发展规划(2018—2035年),坚持住房供应与需求总量相适应、居住用地面积和比例与住房建设规模相适应、产业发展与住房布局相适应、公共服务设施配套与住房建设供应相适应,分近期、中期、远期三个阶段实施,并根据住房需求变化,对规划进行综合评估、滚动调整、及时优化。

      “年均销售规模保持在5000亿元以上,形成一批300亿~500亿发展能级的重点事业部。”这是绿地控股集团股份有限公司(以下简称“绿地控股”,600606.SH)通过官方微信发布的新战略目标。

      为何要控制摇号人数呢?原因之一或许是,对管理者来说,实在是人太多,太麻烦。此前现场摇号,长沙的北辰三角洲开盘,631套房,5151人摇号;天健芙蓉城千人排队摇号,上演武斗。购房者们一次次去长沙市委市政府大楼门前拉横幅,喊口号,实在不“雅观”。

      多数分析人士认为,未来一段时间,北京的限价政策不会有根本性松动。根据统计局的数据,今年7月北京市新建商品住宅价格环比上涨0.2%,自今年3月以来,一直保持持平或增长态势。

      商品房成交价小幅下滑

      即使在北京土地市场上,也出现了冰火两重天的格局。合硕机构首席分析师郭毅表示,在当下限竞房集中供应,去化压力增大的状况下,房企在面临销售难题和资金回笼困境时,再投资拿地的意愿并不强烈,因此今年大量住宅用地以低溢价出让。

      北京市住建委严正声明:公租房严禁转租转借。对于公租房转租转借等违规行为,坚决做到发现一起,查处一起。提醒保障家庭不要将公租房进行转租转借,一经发现,将取消家庭保障资格,并通过媒体公示,记入信用档案,5年内不得再次申请保障性住房。同时,提醒广大市民,不要相信“黑中介”的虚假承诺,以防受骗,发现中介机构承揽公租房转租业务的,可通过“12345”投诉举报。

      据北京市住房和城乡建设委员会网站消息,北京市住建委对外发布《关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知》。通知显示,严禁转租、转借公共租赁住房,各区住房保障部门应当将取消违规家庭各类保障房资格,并将信息记入不良信息档案,自取消资格决定作出之日起,5年内不允许该家庭再次申请公共租赁住房及共有产权住房。

      信托业协会数据显示,二季度新增房地产信托规模1361.73亿元,占全部新增信托规模的18.31%,比一季度提高了3.5个百分点,说明房企对信托融资的依赖程度不断提高。但央行公布的1-7月社会融资规模数据显示,从3月起,信托贷款和委托贷款规模呈连续下滑趋势。

      中指院数据显示,截至10月20日,北京共有25个限竞房项目取得28个预售证,累计供应房源15268套,供应面积168.88万平方米,其中16个项目有备案签约数据,合计签约2292套,备案签约率只有15%。

      从市场反应看,这一招对抑制开发商捂盘惜售的效果较为明显。由于应缴税收足以影响到开发商的业绩,政策出台后,开发商认真对待,推售楼盘明显加快,以避免余货成为课税对象。有专栏作家这样形象地描述:“因不少发展商都加快卖楼,各不相让,造成各个发展商都不敢明显提价,以免被同业乘虚而入,抢走生意,祸及业绩。”

      毛大庆(优客工场创始人):1998年房改是全面市场化的改革,意义重大。无论是对个人、家庭还是对国家、社会,都具有巨大影响。无数需要排队等待分房的群众提前搬进了新房,改善了住房条件。包括我自己所在的家庭。不管后来的房地产市场出现了这样那样的问题,房改的历史意义都不能低估。

      事实上,随着7月底中央定调“坚决遏制房价上涨”,住建部展开“严打”、“约谈”,深圳出台最严“8·31”新政,秋意渐浓的9月,楼市的寒意也已袭来。

      分区域看,上半年珠三角地区商品房销售面积4196.34万平方米,销售金额6687.68亿元,同比下降15.7%和4.0%;销售均价15937元/平方米,同比上涨13.9%。粤东西北商品房合计销售面积2366.03万平方米,销售金额1646.26亿元,同比分别下降5.0%和增长10.5%;销售均价6958元/平方米,同比上涨16.3%。数据显示,2017年以来,珠三角地区因多数城市加强市场调控,商品房销售量同比处于负增长区间;粤东西北地区销售量同比增速总体趋于回落。随着整体信贷政策的不断收紧,以及库存的持续消化,相比2017年珠三角与其他地区表现出的此消彼长,今年上半年的走势则基本趋同。其中,珠三角地区销售量同比降幅进一步扩大,粤北地区已进入负增长区间,东翼接近零增长,西翼的同比增速也呈加速回落态势。

      监管咋发力?

      法院指出,房产中介的职责主要是利用信息优势地位,为房地产市场租售双方提供信息匹配的居间服务。对市场信息的掌握是公司营利的核心要素,在利用客户信息获取利益的同时,公司应承担高于一般主体的保管义务,对于信息的使用也应仅限于客户委托之合同目的。然而,作为管理者,涉案中介公司并未建立信息安全管理制度和操作规程,也没有对客户信息安全进行风险提示,更遑论对客户敏感信息进行加密处理,其要求经纪人拍照上传资料的做法,亦增加了侵犯个人信息的可能性和危险性。且公司并未采取任何实际有效的措施防控风险,从而导致员工可以轻易地将业主个人信息泄露,甚至用于非法目的。本案侵权事实的发生与该公司内部监管漏洞直接相关,中介公司管理存在过错,应承担侵权责任。

      同时,严查互联网房源信息发布平台。市住建委联合市工商局、市网信办、市通信管理局集中约谈并检查房天下、58同城、贝壳找房、吉屋网等主要房源信息发布平台,责令相关平台共下架92万条违规房源信息,冻结违规用户账号数7万余个。

      随着年内美国的两次加息,香港银行业也开始上调存贷款利率。

      分城市来看,一线城市成交面积环比上升4.97%,其中北京升幅较大,为43.13%;一线城市同比增长35.33%,深圳增幅显著近8成。二线代表城市成交面积环比增长8.80%,同比上升24.08%。三线代表城市成交面积较上月下降4.01%,同比下降1.81%。

      超过60%的受访经纪人认为“ 四季度二手房房价跌幅将在5%以上”,而在二季度调查中,持这一观点的人数只有40%。

      此前,住建部等七部门联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于2018年7月初至12月底,在30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

      以目前北京800万套左右的存量房、2%的年换手率来看,单月1.5万套左右的交易量仍处于既不过热也不过冷的合理范围内

      首先,根据通知,借款申请人名下无住房贷款记录且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理;被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。

      近日,多名蛋壳公寓的租户反映,他们对外宣传的房租“押一付一”却藏着“租金贷”。有些租客不知情签下合作,只能选择接受贷款协议或者支付一年的房租。今年5月,有媒体曾报道,蛋壳公寓因对外宣传的房租“押一付一”实为“房租贷”而遭到租户投诉。蛋壳公寓则回应称,分期月付是目前长租公寓互联网运营平台的一个普遍做法。

      然而,有一点需要说明,尽管与社会融资规模有关,但货币政策的定向宽松并不会给房价带来刺激。“房住不炒”、稳房价仍是各地接下来因城施策、精准调控的主要目标之一,包括个人房贷供应、利率等仍将是重要的调控手段。

      面对前期业主因后期房源降价“维权”,房企该何去何从?多名业内人士和律师指出,纯因降价索赔、退房毫无法律根据,这类行为明显属于违约;而房企选择给业主补偿,则是企业的自主权利,是企业维护品牌形象、客户关系的体现。

      通知要求各区发改委加大对商场超市、旅游景点、交通运输、住宿餐饮、医药卫生、住房租赁和房地产等行业和单位市场巡查和随机抽查的力度;值守人员应密切关注投诉举报,妥善处理舆论热点事件,快速回应社会关切;检查中要及时曝光价格违法典型案件,震慑不良商家和价格违法经营者。

      今年以来,房地产市场一直维持着供需两旺的势头,有机构分析认为,这是因为很多城市的供需基本面已经发生变化。一方面,经过3年的“去库存”,全国整体库存规模明显下降,部分城市的去化周期明显低于正常水平;另一方面,被调控政策压抑许久的需求,正在寻求释放。

      证券时报援引某房产中介称,在福田区御河堤小区, “单身公寓月租去年是3800元,今年涨到了4200元,但我们最近都以4600元的价格从业主那里收了好几套公寓。经过装修后,租金在5500元左右,租客还要交相当于月租10%的服务费,周边的业主知道情况后涨租也在所难免。”

      从10月份各大城市的二手房成交量能度排行来看,苏州市场表现最为强劲,二手房成交在10城市一枝独秀,而杭州二手房成交量则明显下降。